需要掌握“避开最后一棒”的计算方法，以免成为“炒房炒成被套牢的房东”。

　　“新股民怕快跌，老股民怕快涨。”老股民知道，慢涨就离顶还远，快涨是赶顶的信号，怕被套就激流勇退了。见大顶后的“快跌”时，心中大喜，再一次抄底吃便宜货的机会来了。所以，要有老股民的眼光，见到房价“快涨”不要恐慌。主升浪之后就是大跌和绵绵不尽的阴跌。在那失控而飞奔的汽车上的人命大，还是在路旁观看的人命大？ 空军肯定有很多人死的很惨，就是受不了快涨而在黎明前反戈的人。 　　在赶顶时，如果能掌握避开“最后一棒”的计算方法，可免套牢之苦。 　　要明白市场交给你的任务。如果你以20000元买一套房。买入前，必须清楚，你在扣除各种费用10％后要赚20％，就要能够加价30％卖给下家李四。李四肯买吗？关键在于他能否次年再加价30％卖给王二。如果李四估计找不到王二，就不肯接你的棒，那你就是接了最后一棒的倒霉鬼。 　　20000 * 1.3 = 你拟以26000元卖给李四。26000 * 1.3 = 李四拟以33800卖给王二。338万 * 1.08（税费）= 王二实付365万 / （工作36年 * 年收入的0.5） = 王二的家庭年收入达到20.3万才能买得起。达到20.3万的是富人，不可能等到2009年才购买二手房来自住。所以李四找不到这样的买家。 　　涨到高位后，由于基数大，上涨就产生了加速度，涨幅特别大。365万元 – 200万元 = 在你和李四手里就加价了165万元。涨幅过大，价格已严重偏离实际价值，李四难以找到买家。 　　计算后决策：当房价走到20000元的高位时，买得进却可能卖不出去。说明大盘已潜伏求小于供的危机，随时可能下跌。无则不买，有则提前卖出。 :D

en..........

这里估计炒楼的不多啊

:lol

:06:

昆山的楼市倒是有点怪异,不论从什么题材来说,都不该按兵不动的,,离上海这么近竟然没有多少影响,我估计如果上海楼市没有快速下跌的情况下,昆山的有可能会上涨,,,先看看吧,起码它目前没有下跌的危险

乱说,你一买不会马上就买吧,说白了还是要看自己对市场走向的判断,

恩 :P

炒房-真正实力雄厚才行。

就怕一些人是贷款炒房的,那就风险大了

怎么还没加息，按理应该加息

快了吧

冲头太多... 炒一把,不炒可惜了.