上周刚去日本出了一趟差，到一个初中同学家里住了几天，和国内比起来，感觉好得太多了。 我朋友在东京工作，在川崎市买了一个60平米的公寓，到川崎地铁站15分钟，从川崎地铁站坐快车三站到东京站，25分钟。 房子总价3000万日元，贷了35年，年息2.3%，月供不到11万。租出去的话肯定超过11万。 日本房子质量肯定没得说，我在那里的那几天正好有小地震，房子晃了，人家根本不担心。房子的面积是60平米，是地毯面积，我估计大约相当于国内90－100平米的样子，隔了一个小门厅，进来是过道，一侧隔了一个小书房，然后是厨房，再往里是客厅，外面是一个阳台，不算面积，国道另一侧是一个大一些的卧室，往里是厕所，洗澡间和另一个卧室，都是分割的。 算了一下，60平米的房子隔了7个小间，稍显局促，不过功能很全，装修齐全，厨卫全部装修得很好。

可惜我们都是说"建筑面积"....不知道怎么个建筑法,,,没谱的,实际面积按70%?80%? 上次朋友那套说只有65%.....那天政府规定必须按实际使用面积算,才算开始禁止那些房产商做手脚了

日本都是使用面积，70，80十平米就是3室1厅，并且都是精装修，防震达到一定级别。 国内60平米的一居，90的两居也不是什么新鲜事，最不明白的就是2居还要佩两个厕所，我没那么多排泄物啊…… 所以我从去年就不看好国内房地产，打算作空房地产股，后来问了北京的同事才知道国内股市不能做空，可惜了

测试回贴:) :victory:

很晕，楼主你说的房子我知道，我一个现同事和一个前同事都买在那里的:lol 不会我们认识同一个人吧:o 。

4242，政府应该增加这个规定，才是对消费者负责的办法。

呵呵！有可能唦，世界就是这么小:)

人民的政府才会这样，现在的万税党只会收税,弊政丛生，想收钱的地方全部要与国际接轨，真该办实事的地方全部以中国国情为借口推托:(

:)

日本地少应该房价贵才是，我们的建筑面积包括什么墙体，公摊！反正到你手中的房子根本没那么大就是！:M KFS挖空心思的搞！