推广全装修房逐步取消毛坯房 2010年将不到四成 2008年8月13日 04:22 来源:上海新闻晨报 作者:徐运 选稿:刘轶琳 　　住房和城乡建设部近日发文，要求各地要制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。 　　本市相关主管部门透露，到2010年本市全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%-70%，其他地区力争达到30%-40%。 　　逐步取消毛坯房，但无节点 　　在《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》中，住房和城乡建设部要求各地引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际、科学规划、分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。不过该“通知”并没有提到推进装修房的具体时间节点。 　　据统计，目前上海市中心城区新开发楼盘全装修比例已达到50%以上。根据计划，到2010年，全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%-70%，其他地区力争达到30%-40%。 　　开发商今年以来也纷纷加大了装修房的推盘力度。位于三林的万科新里程原先有装修房源，也有毛坯房，但其新推的“万科金色里程”，无论是联排别墅还是公寓房，都将是全装修房源。万科今年一直力推的金色雅筑（万科中林苑）也是全装修房源。大华的梧桐城邦和阳城贵都原本都是毛坯房，但是这两个楼盘新推出的房源中也将有一部分全装修房。 　　验收标准目前缺位 　　市消保委和市工商联房地产商会曾做过一次“上海市全装修房消费者满意度调研”，对全市11个区、27个样本楼盘调查发现，业主主要对工程质量和装饰材料品质不满意。主要表现在：墙面开裂、地板铺装不平整或有色差、卫生间下水道不畅致使经常泛出异味、门窗密合度差造成房屋雨水渗漏、空调制冷差等。 　　对于全装修房发生的质量问题，业内人士认为，开发商应当承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。 　　市装修行业协会副会长黄振告诉记者，毛坯房的验收管理有一整套验收和管理办法，还有相对应的管理验收机构，而全装修房没有相应的建设工程机构管理，也缺乏相应的验收标准。因此，建议有关部门尽快完善相应的管理机制，并能加强对全装修房专业人员的培训，引进第三方监理机制，尽早实施对全装修房的“一房一验”制度。 　　除了装修质量问题，全装修房的“众口难调”问题也是需要解决的。现在已有开发商推“菜单式装修”，但仍不能让业主彻底“解渴”。例如，两房一厅的房子，较小的一间业主希望用来做书房，可是在交房后却发现已经按照“辅卧”的风格装修好了，再改的话就会造成重复建设的浪费。 　　此外，全装修房的装修标准应该要向业主公示。市装修行业协会副会长黄振表示，许多开发商在介绍他们的装修标准时往往笼统地说“1000元/平方米”等，这样实在太不清楚，建议开发商向购房者明示包括用料、成本在内的装修清单。

我最烦装修了:L

甭管装没装 一律拆了重装！！！ 这几年俺净装修了:') :L :M

楼上有此爱好,,,天那 [ 本帖最后由 小胖鱼 于 2008-8-14 22:16 编辑 ]

中国最典型的就是永远管理缺位 采访就说找相关部门，不过这个相关部门是中国最难找的部门

有关部门说有关负责人要对有关事项抓紧落实! 如果未落实将追究有关负责人的有关责任!:02:

业主主要对工程质量和装饰材料品质不满意。主要表现在：墙面开裂、地板铺装不平整或有色差、卫生间下水道不畅致使经常泛出异味、门窗密合度差造成房屋雨水渗漏、空调制冷差等。 鱼版说：只要不让俺装修，这些咱全忍了！！！ 老婆在一旁，眼神儿里写满了半信半疑............ 一家人喜迁新居，一日，从邻居张三家串门儿回来的老婆一直闷闷不乐 鱼版忙问其究竟 良久，老婆愤愤然答曰：俺咋就觉着咱们住进了旅馆尼？？？！！！ 鱼版不解忙问何故 老婆：你没瞅瞅，这对门张三家，楼上李四... ...楼下王五家.......一进门儿，那啥格局，那颜色，还有那啥....... 全都一个样儿..................... 鱼版：咱一没花力气装修，二来就当天天住酒店，也挺好不是嘛 老婆愤然：还酒店！这也能叫酒店！！！人家酒店还分个标....普和套房............ 时间一天天过去了 忽一日，楼下邻居猛砸门，说鱼版家某部位往他家漏水 于是，铲地面，重做防水......鱼版忙个不亦乐乎 好不容易忙完了 邻居又砸门 还漏！！！ 经确切检查，原因是由于原装修一些问题，导致某段水管开裂 于是乎，彻底晕菜滴鱼版开始刨地...凿墙...家里一时间惨不忍赌.......... 老婆一气之下回了娘家 鱼版这心里呀，比吃不上面条还堵得慌................:05: :032: :037: :06: :08: :lol :lol :lol

倒,,,还出了短篇了....:o 故事虽然吸引人,但绝非鱼LP及本胖鱼,如有雷同,纯属巧合;P 因为俺厌烦装修,俺LP也点头称是,,,绝无半点抱怨,若非如此,安得鱼窝多年安稳?:lol 面条麽,,,算个艺术造型了,,,或叫定格:$ 全是毒眼老大干的:L

1，能多要价2.面积更不好算了:lol

看过日本房子装修水平的话，就不会想要国内的装修了，厨具卫浴根本不是一个水平，也不是一个时代的。 所以我还是想要毛坯房。

最好还是按实际使用面积来报价,,,猫腻太多了

用什么方式报价其实都是换汤不换药~
最关键问题就是货币是否贬值？
国内物价互比攀升才是房价攀升的根源！

说反了吧！是房价先升导致物价升的吧！什么东西都有个对比价格。房价久升不降导致社会平均劳动对应产品的失衡。因此根据平衡规律要寻求再次平衡，如果房价升起以后很快回落就不会导致物价高涨了。如果房价继续高涨物价将进一步上涨，就会导致严重通胀。由此判断，房价在未来相当长的时间内都是下降的过程。其中的很多因果关系，难用几句话说明白。

这其实是一个先有鸡还是先有蛋的问题，我们姑且放弃，， 在最近10年，工资差不多长了10倍，是吧？而房价只相应涨了大约3倍。如果工资继续长下去，那么房价会怎么样，自己好好考虑下吧。。:handshake :)

楼上的工资比1998年长了10倍啊？ 景仰中！高山仰止... :$ :$ :$

我只知道1998年本科应届毕业生进中兴通讯月薪4000，市场上属中下水平。 目前硕士研究生毕业进中兴月薪4000，市场上属中上水平...

首先不能拿个别例子代替平均，其次即使工资长了十倍，人们的生活水平未必上升十倍，只是水涨船高，船的吃水还是那么深或者说只是名义上钱多了（当然现在确实比以前好一些，但并不是正比关系，这个比喻稍有不妥，但总体上确实很类似），第三房屋属于非日常消费项目不能和工资直接对比或者说买房的钱一般是从吃饭穿衣等更优先的需要满足后用剩余的钱来消费的。第四，商品的内在价值是由其所含平均社会必要劳动来衡量的。如果按照你的推算方法，10年前386计算机价值2000元，现在就应该值20000元了，可事实上很多双核p4都达不到10000元。 总而言之，讨论的目的不在于对错，而在于寻找事实的真相，不被表面的言词蒙蔽，这才是我们所应关注的。:):handshake

应该差不多,如果没记错,在96年时本狼中级只有几百元的工资,,;P

就几句话的发言还要审查:lol :lol :lol

因为从你的头像来看不太像好人,而且奥运期间;P