必须明确的观点是房地产必须下跌，而且必须大跌。 就像树木发芽、生长、茂盛、干枯、消灭来年又有新的树发芽一样，老树木死掉才能为新的树木发芽提供生长空间，如果无限发展下去，可以说世界上将只有一棵树，最后这棵树因为太大，需要的养料太多而地球无法提供这么多而枯死。 现在的房地产就类似于中国的唯一一棵大树了，他不但挤占了其他行业的发展空间，而且由于无限制的发展造成养料危机，即需要房的老百姓买不起，买过房的有钱人不需要再买，再也没有养料可供他继续长大了，纯粹投机炒作也根本无法运作。等待他的是暴毙！ 救市如何救？就是需要房地产大幅降价，让那些风险控制和经营能力极差的公司在这场剪树运动中倒闭变成养料才能维持这棵树正常的生长。不但要倒闭而且需要大量倒闭，这不是和稀泥能缓解的事，如果慢吞吞羞答答的做这件事将产生更严重后果。 中国经济无外乎是希望能够通过房地产建设吸收劳动力和拉动下游行业，然而一颗枯死的大树即使再大也不会吸收养料的，目前房地产市场就是枯死状态，却还停留在牛市的幻想当中，就像四、五千点套牢的股民希望解套一样愚不可及，应当像熊市里最明智的做法快速割肉套现一样，只有大幅降价，老百姓才买得起，只有买得起，房地产才有交易量，才会继续建设，才能拉动其他行业和吸收劳动力。现在是一根普通的铁针都卖到了等量黄金的价格的地步，如果想保持这个价格并且继续上涨那只是用屁股想问题的贪心者的胡话。 救市应该做什么？应该帮助房地产价格快速下跌到较合理价格，并且越快速下跌，经济就会启动越快，如果再不促使血液流通的话，就会遇到血液凝固的危机，在房地产下跌时候保护好那些无辜的重要的产业发展不受或少受殃及。 每次经济危机都是以前过度繁荣的调整，这是一种不可抗拒的经济规律，也是物极必反的自然规律，可以说地产不跌中国经济不起，要想拉动内需必须先释放风险，经济没有未来股市就没有底部，改变果的最彻底的办法就是改变因。

就在写这篇文字的时候，听到电视里说，建筑钢5000的成本现在市场价却卖3000，很多钢厂每人买钢处于半停业状态。这是房地产坚持不降价的结果，他们只希望政府来救他们，然而即使政府救他，那应当如何救呢？如何才能忽悠交不起首付的老百姓买入呢？最近发现了一些政策就是降低首付比例到20%，这无异于给银行埋下了更大的定时炸弹，会导致中国式次贷危机。 个人认为，在房地产持续炒作的过程中，zf垄断土地不断提高地价获取收益，变相的使房地产商成为自己的收银员，房地产越高，地卖得越贵，地卖得越贵，房价越高，房价越高炒房者越炒最终导致房地产价格畸高，在此过程zf负有不可推卸的责任。因此zf应当替06、07年贷款买房者以最小贷款的那套房还贷款40%~60%其他部分由买房者责任自负，同时大幅降低房价。这样将缓解社会财富分配不均的矛盾，解放房奴的消费能力，促进低收入人群得到住房保障增加房地成交量，同时高收入一般不贷款买房即使买了多套也只补最少那套保障性的住房，同时由于降价，屯地居奇参与圈地运动的房地产商将受到市场惩罚，对那些提前套现的房地产商，那是行业的精英也是与世界商业竞争的主力，他们的利益也并未受到损害，同时缓解了类似万科降价带来的阻力，拉动房地产和其他行业健康发展。一旦内需拉动了，也就缓解了出口企业的压力，投资将再度兴旺。 对于以后的房地产发展，zf应当限定房地产价格高于地价的空间，高出部分收高比例的市场稳定费（用于低收入者的住房保障而不是给地方财政乱花）促进企业提高效率和质量，对二手房则不必限制，以促进交易流动。使房地产行业成为中高利润行业而不是暴利行业，使房地产行业平稳发展，因为涸泽而渔焚林而猎不能保持国家的可持续发展和行业的可持续获利。 个人的一些浅见，如有不对之处请高手指正。

房地产成了很多地方的怪胎了,,,年轻人再怎么辛苦工作,按收入来说也是不可能赶上房价的.....除非都变啃老一族.....:L

事情如果只是1+1=2这么简单就好了，房产可是支柱产业，上下游关系到多少老百姓的生活，要调整不是等我们小老百姓知道了政府才知道，关键是如何实现软着陆，这个词中央其实已经提了很多次了，问题是怎么做才能真的实现平稳过渡，楼主的文字出来太晚了，现在已经人人知道有病，只是怎么用药水人说得清楚，又有谁担得起下错药的后果

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