“在这时候，连降价都不管用” 　　 十月的第一周，上海楼市上市量升至120万平方米。与此同时，几乎所有地区的住宅楼盘开发商都开始启动各种降价促销手段。而“黄金周”期间的“假日楼市”展会，也曾经让一些开发商重新看到希望。 　　十一国庆长假，上海展览中心，219家开发商、4天16万人次、预售2863套、面积25万平方米、总金额12亿元……房展空前“繁荣”，开发商“明折明扣”，大有背水一战的味道，而其成绩似乎也让市场感受到一丝暖意。 　　然而，这些只是昙花一现。 　　仅一周时间，一切又重回现实。上海房地产交易中心统计显示，10月7日?10月13日一周共成交新盘套数3623套，成交面积42.3万平方米，其中住宅2837套，成交面积34.2万平方米，与9月份最后一周的35.4万平方米基本接近。长假之后的第一周，上海新楼市场日成交套数在400套左右徘徊，与9月份相比没有出现大的变化。 　　与此同时，10月10日，国家统计局公布的数据显示，认为目前是买房适当时机的消费者仅有16%，较6月份低2个百分点。 　　“在这时候，连降价都不管用。”中星集团的销售负责人告诉记者，上海的两大开发商中星和大华曾经因有两个楼盘位置相近而引发一场“价格肉搏”，但最后的结果却让两家企业都大失所望。尽管降价的前几天吸引了一些购买者，不过在这一轮热潮过后，留下的仍是大片的空房，以及更加漫长的等待。 　　这种等待，对众多开发商而言，正逐渐演化成刺入骨髓的恐惧，及几近悲凉的绝望。 　　美联物业上海区域副总经理冯泓睿表示，一手与二手的楼价具有相互的指导性。买家在购房时通常会拿一手与二手的楼价进行比较，再做最后决定，而一定程度上，中介就是开发商在市场中参照的“镜子”。 　　然而，在二手市场中，中介们的生存状态比开发商们更加糟糕。 　　上海本地最大的民营中介机构智恒房产，年初尚有143家门店，目前已经只剩50家，且大幅度裁员并将工资削减近30%。 　　“这是我们根据楼市发展倾向主动做出的选择”，智恒房产董事长黄建明对此并不讳言，“为了企业的生存和再发展，收缩是对未来发展倾向主动做出的选择。” 　　“这就是中介和开发商的区别，中介可以用主动收缩来表达自己对未来走向的判断，而更上游的开发商则很可能在等待中把自己逼上‘悬崖’。”黄说。