上海房价即将进入幅度更大的下跌周期 上海房地产官方网站显示，八月可售新房面积为1873.74万平方米，较去年同期的986万平方米翻了近一倍，共有180746套新房可供出售。以第二季度均价计算，18万套新房需1600亿资金才能消化。 市场人士预期，随第四季上海商品房还将会有一波供应高潮，市场供应量将远大于需求，一场价格大战将不可避免，价格将再下调30%。 而按照不久前中国人民银行公布的《中国货币政策执行报告》中披露的数据，二季度上海房屋销售样本楼盘加权平均价格每平方米8355元人民币。加上九月至年底上海有多个商品房楼盘推出，以及此前未被市场消化的积压商品房，届时市场压力大增，价格大战将不期而至。 更有来自市场的第一手数据表明，由于土地的稀缺性，中环以内尤其是内环以内一直被认为是抗跌性最好的区域。但这一区域连续出现多个楼盘价格松动，可见“开发商真的扛不住了”。另据房地产业内人士透露，上海“十一期间假日楼市大型房展展位已被众开发商订完，价格大战最快将在二十天后打响。 分析认为，接下这个阶段楼价下跌的主要特征就是参与者之间的相互践踏，从而导致房市出现短暂而强烈的下跌。只有度过痛苦的急跌期后，市场的真实居住需求才会逐渐浮现出来。

上海楼市面对的舆论导向!
近期上海楼市面对的什么样的舆论氛围呢?相信从下面摘录的一部分主流媒体报道上海楼市的标题,便可看出端倪： 观望将以房产商崩溃告终... 上海楼市观望气氛浓厚,下降通道已然形成... 房价"不跌到位",难现成效... 浦东行情依然低迷,成交未见好转... 楼市"火爆"曇花一现... 民心"泡软"沪市景气... 楼市继续降温,购房依然观望... 天时地利人不和,上海楼市离预期还有距离... 折腾二月,上海房产商销售成绩单不如人意... 上海楼市步入下行通道,将长时间徘徊... 等等........
这只是摘录部分有影响的中央主流媒体的有关报道标题.内容从略.但基本上舆论对上海楼市的导向,特别是楼价趋势已经很清楚. :call: