发表于：2006-05-04 15:10只看该作者
2楼
你的租金回报率约为3.56%/年,大概跟目前的上海房差不多,比较低的了...春节时我回珠海,那里的租金(我自己的房为例)约5-6%/年,有的朋友可以达到甚至6.5-7%/年,明显高于上海...所以,仅看房价不说明问题,关键是要看回报率...资金的效率...比较好的地段,上海大约比珠海高几倍的房价,因为租金回报率低,我情愿在珠海买几套收租好过了...呵呵
只和自己斗 不与市场争
发表于：2006-05-04 15:16只看该作者
3楼
PE=28年，绝对高估！
不谋万世者，不足谋一时；
不谋全局者，不足谋一域。
发表于：2006-05-04 15:17只看该作者
4楼
合理的房价在14万左右。
不谋万世者，不足谋一时；
不谋全局者，不足谋一域。
5楼
看到最近房价涨了。停止卖掉。做房东
传言时买入。证实时卖出
发表于：2006-05-15 08:33只看该作者
6楼
地级市不比大城市
还要看你的房子地段有没升值潜力,,,,
仅仅靠回报率不好吧
韬客社区www.talkfx.co
发表于：2006-06-02 05:34只看该作者
7楼
原帖由 lazyshark 于 2006-5-15 16:33 发表 地级市不比大城市 还要看你的房子地段有没升值潜力,,,, 仅仅靠回报率不好吧
淡薄以明智
宁静以致远