-------------------------------------------------------------------------------- 上海证券报 2006/05/20 15:37 导入问责制 严惩楼市"黑嘴" 　　 　　眼下的房地产市场，一方是财大气粗，掌控着产品供应量及价格的开发商；另一方是囊中羞涩、市场信息匮乏的购房者，这就像不同重量级别的两个对手，在同一个擂台上竞技。这场不对等的竞赛引起了人们越来越多的关注：楼市要健康发展，开发商必须诚实公布销售信息，政府部门应当加强信息披露的监管。 　　北京建委网站“火爆” 　　ｗｗｗ．ｂｊｆｄｃ．ｇｏｖ．ｃｎ是北京市建设委员会下属的网站，购房者可以通过其中“可售商品房统计”查询北京市全部合法项目可售房屋的情况及销售状态，信息细化到每套商品房。 　　４月底，在披露了北京市待售商品住宅面积占全部可售房面积６０％的信息后，这家网站前所未有地火爆，这让网站管理者———北京市建委房屋交易市场管理处处长沈洁感到出乎意料。在沈洁记忆中，这个网站最高访问量达到每日９０万次。而记者通过相关查询，从５月开始，这个网站的日访问量一度超过４００万次，目前保持每天约１００多万次的水平，全球网站排名跃升１６００多位。不仅如此，在建设部公布全国４０个重点城市房地产权威信息网站域名后，天津、上海、广州等地相关网站访问量也明显增多。 　　信息操纵可能仍然存在 　　但让打算在北京购房的丁扬感到困惑的是，今年“五一”长假期间，他泡在北京市建委下属的这个房地产交易管理网上，精挑细选了几个满意的楼盘和户型，而这些房子在网上楼盘表内都用绿色标出，表示尚未签约，可以购买。丁扬按图索骥，转了几个楼盘后发现，他依然买不到网站上那些“绿色块”的“可售房”。楼盘销售代表给他的解释：要么是还没有开盘，什么时候开盘也不清楚；要么是不在目前的销售计划之列，要等一段时间再说。 　　另外，此次建设部公布的全国４０个重点城市房地产权威信息披露网站中，也有的网站楼盘交易动态信息不全、房源信息粗略等，或多或少让购房者知情权有些“缩水”。对此，业内人士指出，这背后可能仍然存在信息操纵。 　　政府应建信息披露问责制 　　种种迹象表明，有“幕后之手”在通过释放虚假信息操纵楼市。近年来，出于“经营城市”、增加税收、快速拉动ＧＤＰ，包括某些人权力寻租的需要，一些地方及部门领导干部“角色错位”，同开发商穿一条裤子，讲起话来不是急购房者所急，而是偏向了开发商一边。 　　经济学博士乔梁建议，可以借鉴股市的做法来规范房地产市场的信息披露，如规定房地产商有披露真实信息的义务，并且明确规定必须发布的信息种类、时间，并注明对真实性所承担的法律责任。按照这一思路，纠正目前楼市信息不对称问题，还应当导入信息披露法律问责制度，不管是谁，制造虚假楼市信息，被证明是“黑嘴”的，就要严肃追究责任

是的,黑嘴危害太大了...